Manutenzione predittiva sugli impianti di climatizzazione
Nell’Ottobre 2006 la Conferenza tra Stato-Regione ha elaborato le Linee Guida per la definizione deoi protocolli Tecnici di manutenzione predittiva sugli impianti di climatizzazione, pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale il 03 novembre 2006.
Tra le definizioni riportate Vi citiamo le più significative:
Manutenzione preventiva: è una manutenzione programmata finalizzata alla prevenzione di possibili guasti e deterioramento dell’impianto.
Manutenzione ciclica: è la manutenzione predittiva basata su dei cicli definiti, come la pulizia dei filtri e/o la sostituzione delle cinghie.
Manutenzione Correttiva e/o a guasto: avviene in casi particolari come indica la stessa definizione, ovvero in base al malfunzionamento dell’impianto.
Ispezione: Operazioni svolte a valutare lo stato di un impianto.
Pulizia: ovvero la rimozione dello sporco dagli elementi dell’impianto (parte integrante è la sanificazione);
Sanificazione: Rende l’ambiente e le attrezzature igienicamente sane.
Sterilizzazione: Processo chimico o fisico di distruzione stocastica di ogni forma microbiologica vivente (questa operazione viene generalmente eseguita in autoclave e riguardano le apparecchiature e gli strumenti che entrano in contatto diretto con il corpo umano.
Le stesse linee guida prevedono un libretto di impianto, ove saranno registrate tutte le operazioni di manutenzione eseguite, che deve essere custodito all’interno del vano tecnico, per consentirne la rapida consultazione.
Le visite periodiche saranno realizzate da personale qualificato seguendo una precisa scaletta che consta in:
Visita di ispezione all’UTA (unità di Trattamento Aria) e degli ambienti da queste serviti;
Registrazione dei parametri microclimatici
Ispezione microbiologica su filtri, umidificatori e batterie.
Per quanto concerne la tempistica di verifica riportiamo quanto segue:
Impianto di tipo umidificazione ad acqua, prevede una verifica annuale;
Impianto di tipo umificazione ad aria, prevede una verifica biennale;
Impianto senza umidificazione, prevede una verifica triennale.
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